关于进一步做好整顿和规范房地产市场秩序有关问题的通知
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关于进一步做好整顿和规范房地产市场秩序有关问题的通知
建设部办公厅
关于进一步做好整顿和规范房地产市场秩序有关问题的通知
建办住房[2002]54号
各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地产管理局：
全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议之后，大多数省、自治区及城市及时召开了会议，进行了工作部署，成立了分管领导任组长、各相关部门参加的领导小组，明确各相关部门的查处重点，开始对所有房地产开发项目进行清理。但也有一些地区对整顿和规范房地产市场的紧迫性和重要性认识不足，担心整顿和规范房地产市场秩序会影响投资环境、影响消费者的投资信心，工作推进不够有力。为进一步做好整顿和规范房地产市场秩序工作，现将有关事项通知如下。
一、认真贯彻七部委《关于整顿和规范房地产市场秩序通知》（建住房[2002]123号》和全国整顿和规范房地产市场秩序电视电话会议精神，严格按照整顿和规范房地产市场秩序的总体要求，加快制定工作方案，全面部署有关的各项工作。要抓紧做好整顿和规范房地产市场秩序的自查工作，并请于2002年10月10日之前将自查总结报告报建设部（住宅与房地产业司）。
二、认真抓紧典型案例的查处。整顿和规范房地产市场秩序能否取得实质性成效，关键是能否对违法违规案例进行查处。当前，要集中力量对群众反映强烈的典型案例进行全面查处，督促房地产开发企业妥善处理消费者投诉，保护购房人的合法权益，维护社会稳定。要及时将典型案例的查处情况包括对有关责任单位、责任人员的处理情况报建设部（住宅与房地产业司）备案。请各地区每季度第一个月的10号以前，把上季度整顿和规范房地产市场秩序的总体情况报建设部（住宅与房地产业司）。
三、加快处理媒体曝光案例。最近一段时间以来，《焦点访谈》等媒体对深圳山水居、上海雅士居、福州东煌花园、广州和润花园、兰州市雁滩商贸城、蒲田市凤凰山庄别墅等项目的违法违规行为进行了曝光。上海、深圳等市已及时采取措施，对有关责任单位和责任人员进行了处罚。但有的地区对媒体曝光的违法违规案例查处不及时。各省建设厅要督促有关城市主管部门高度重视媒体曝光案例的查处，对《焦点访谈》已曝光的案例要尽快提出处理意见，并请于2002年8月30日之前将处理结果报建设部（住宅与房地产业司）。
四、加强法制培训，规范房地产开发企业的经营行为。最近，一些地区发生房地产企业管理人员哄抢采访记者摄像设备、围攻采访记者、打击报复举报人等事件，侵犯了公民的权利，造成了恶劣影响。各地要结合整顿和规范房地产市场秩序工作，近期对房地产企业管理人员特别是企业主要负责人进行法制培训，提高依法经营的自觉性，规范市场行为。
中华人民共和国建设部办公厅
二○○二年八月七日
宁夏回族自治区乡、镇人民政府工作条例
宁夏回族自治区人大常委会
宁夏回族自治区乡、镇人民政府工作条例
宁夏回族自治区人大常委会
（1990年11月2日宁夏回族自治区第六届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过）
第一条 为加强基层政权建设，有效地发挥乡、镇人民政府的职能作用，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》的有关规定，结合自治区实际，制定本条例。
第二条 乡、镇人民政府是乡、镇人民代表大会的执行机关，是国家的基层行政机关，受上级人民政府领导，对乡、镇人民代表大会和上级人民政府负责并报告工作，乡、镇人民代表大会闭会期间，受乡、镇人民代表大会主席团监督。
第三条 乡、镇人民政府设乡长、副乡长，镇长、副镇长。
乡、镇人民政府的乡长、副乡长，镇长、副镇长由乡、镇人民代表大会选举产生，每届任期三年，可连选连任。
第四条 乡、镇人民政府实行乡长、镇长负责制。乡长、镇长召集主持乡、镇人民政府办公会议，研究决定乡、镇人民政府工作中的重要事项。政府办公会议由乡长、副乡长，镇长、副镇长组成，有关人员可以列席。
第五条 乡、镇人民政府根据工作需要和精干的原则，设置必要的工作部门和配备专职工作人员。
乡、镇人民政府的工作人员在乡长、镇长的领导下进行工作，并接受上级业务主管部门的指导和检查。
第六条 乡、镇人民政府负责本行政区域内的行政工作，行使下列职权：
（一）执行乡、镇人民代表大会的决议和上级国家行政机关的决定和命令，发布决定和命令；
（二）制定乡、镇经济和社会发展计划、财政预算，提请乡、镇人民代表大会通过后组织实施；
（三）推广应用农业科学技术，规划、实施农田基本建设，发展农业生产；
（四）保障集体经济组织应有的自主权。兴办乡、镇工业，指导帮助其健康发展。对私营企业、个体户进行管理、监督；
（五）发展教育、科技、文化、卫生、体育、广播事业，组织实施义务教育；
（六）负责乡镇建设、土地管理和环境保护，发展公益事业；
（七）管理乡、镇财政，完成税收、粮油征购任务；
（八）制定计划生育规划，负责计划生育工作；
（九）管理民兵工作，办理预备役和兵员征集工作；
（十）负责对上级业务部门派驻机构的工作和人员的管理；
（十一）负责五保户供养、退伍军人安置、婚姻登记、扶贫、优抚、救济、救灾、殡葬改革等工作；
（十二）负责精神文明建设，加强对公民的理想、道德、纪律和法制教育；
（十三）做好公安保卫工作，调解民间纠纷，维护社会秩序；
（十四）保护社会主义全民所有的财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的合法财产，保障公民的人身权利、民主权利和其他权利；
（十五）保障少数民族的权利，尊重少数民族的风俗习惯；
（十六）保障宪法和法律赋予妇女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各项权利；
（十七）办理上级人民政府交办的其他事项和乡、镇人民代表大会主席团交办的议案、建议、批评和意见。
第七条 乡、镇人民政府实行目标管理责任制、工作人员岗位责任制和干部考核、评比、奖惩制度。
第八条 乡、镇人民政府工作人员必须坚持四项基本原则，遵纪守法、发扬民主、实事求是、廉洁奉公，密切联系群众，接受群众监督，全心全意为人民服务。
第九条 乡、镇人民政府要指导、支持和帮助村民委员会和居民委员会开展工作，充分发挥村民委员会和居民委员会的自治作用。
第十条 本条例具体应用中的问题由自治区民政厅负责解释。
第十一条 本条例自公布之日起施行。
1990年11月2日
营口市住房资金管理暂行办法
辽宁省营口市人民政府
营口市住房资金管理暂行办法
（一九九五年十二月二十一日市人民政府办公室印发营政办发[1995]103号）
第一条 为保证住房制度改革工作顺利进行，加强住房资金的筹集、使用和管理，根据《辽宁省深化城镇住房制度改革总体方案》，制定本办法。
第二条 本办法所称住房资金是指按照国家、单位、个人三方共同负担的原则和有关规定分别建立的城市住房基金、单位住房基金、个人住房资金以及住房制度改革中筹集的其它资金。
第三条 住房资金要坚持现有资金划转和逐步增加个人投资比重的原则，把用于住房建设、经营、消费的资金集中起来，使分散无序的资金成为集中统一有序的资金，确保住房资金专项用于房改和住房建设。
第四条 住房资金的来源
（一）城市住房基金的来源
政府用于住房建设和改造的投资；
财政原用于住房维修、管理的资金；
直管公有住房出售收入；
房产部门直管住房的租金收入和代管住房的维修费和管理费；
产权单位出售公房的统筹收入；
住房基金的利息收入和经营收益；
收取的住房房产税；
其它可纳入住房基金的资金。
（二）单位住房基金的来源
用于住房建设和改造的自有资金；
自管和委托代管房的折旧费；
用于自管房的维修费和管理费；
自管房的租金收入、住房租金补贴资金；
出售公有住房收入；
按规定取得的住房优惠贷款；
从税后留利或预算外收入中按一定比例提取的住房资金；
经财政部门核定在成本中列支的房改资金；
财政部门或主管部门下拨的房改资金；
单位住房基金的存款利息收入；
集资建房款；
可纳入单位住房基金的其它资金；
（三）个人住房资金的来源
个人购买的住房债券；
住房公积金；
个人用于建设和购买住房的储备资金。
第五条 住房资金的划转
（一）城市住房基金的划转。市政府用于住房建设和维修、管理的投资，按年度计划内的投资额如数划转到城市住房基金专户。由财政、税务等部门收取的用于住房建设的税收资金按资金管理渠道如数划转到城市住房基金专户。其它各项资金均按实际发生的数额划转。
（二）单位住房基金的划转。属于住房建设和改造的自有资金，由企业按年度计划的投资额自行划转到单位住房基金专户；住房折旧费，按现行财务规定提取后全额划转到单位住房基金专户；住房维修费、管理费，按年度实际数划转到单位住房基金专户；从留利或预算外收入中按一定比例提取的资金，经财政部门核定后，全额划转；其它资金可按实际数额列入单位住房基金。
（三）个人住房资金按职工实际存储的数额单列个人专户。
第六条 住房资金的使用范围
住房资金全部用于以经济适用住房为主的住房建设、维修、管理和住房制度改革。
（一）城市住房基金的使用范围：
支付行政事业单位发放提租补贴和缴纳公积金；
支付直管房有房产部门代管房维修和管理费；
支付住房困难户建房的专项贷款和拨款；
支付公有住房的改造和建设；
房改方面的其它支出。
（二）单位住房基金的使用范围：
发放职工住房提租补贴；
自管住房的维修和管理费用；
归还建房贷款；
交纳单位住房公积金；
住房建设；
房改方面的其它支出。
（三）个人住房资金的使用范围：
职工个人按房改规定的期限存入的住房资金，按存入额资金由银行全额划给个人。
第七条 住房资金的管理
（一）市住房资金管理中心是在市住房制度改革领导小组直接领导下的住房资金管理机构，负责全市住房资金的归集、支付、核算和编制资金使用计划等管理工作。财政部门会同有关部门负责原住房资金渠道的核定和划转，并分别列入各项住房基金。
（二）市住房资金的存贷款金融业务分别委托建设银行、工商银行房地产信贷部办理。
（三）原有建房投资和用于住房的支出，按投资和支出金额计入各项住房基金，暂维持其来源渠道。预算内的有关支出纳入财政统一的预算科目。
（四）原有用于公有住房维修和补贴资金的划转，要接受资金管理部门和财政部门的监督。
（五）公有住房的出售收入，全部存入市住房资金管理中心在建设银行、工商银行房地产信贷部开设的专户，专项使用，统一管理，权属不变。售房单位取得收入后，应按规定填写国有住房出售收入专用缴款书，在十一日内按规定的比例向财政机关缴交收入。拖延、少缴、漏缴的由财政机关给予处罚。
（六）住房公积金和住房债券等房改资金，由房改办负责提出年度资金投向和工程项目计划，经房改领导小组批准后，交住房资金管理中心执行。
（七）住房资金的预（决）算和财务管理办法以及会计制度，按财政部门的有关规定执行。
（八）市计划、财政、银行、房产、土地等有关部门，要在市政府住房制度改革领导小组的领导下，各负其责，密切配合，共同搞好住房资金的筹集、使用和管理工作。
（九）住房资金的管理要接受财政、审计、监察部门的监督。
第八条 本办法由营口市住房制度改革领导小组办公定负责实施并解释。
